Kira Beyanname Verme Süreci Detaylı Anlatım

Kira Beyanname Verme Süreci Başladı

Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci 1 Mart’ta başladı. Bu yıl Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kiracıları da sürece dahil etmek için “kira bildirim formu” uygulamasını başlattı. Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyorlar. Ayrıca e-Devlet şifresiyle de gerekli bilgilere erişim sağlayabiliyorlar. Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırılması amaçlanıyor. Uygulama sayesinde düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit ediliyor. Ayrıca vergi kayıp ve kaçağının önlenmesi hedefleniyor.

Kira Beyannamesine İlişkin Merak Edilenler

Kimlerin beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?

2023’te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.

Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne zaman beyanname verebilecekler?

Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında verilebilecek.

Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecekler. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi’nden hazır beyana ulaşılabilecek.

Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar oldu?

2023 yılı için yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecekler. 2024 yılı için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıklandı.

İstisnadan kimler yararlanamayacak?

Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği gelirlerin toplamı 2023 için belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyenler veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacaklar.

Gurbetçilerin, Türkiye’de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri zorunlu mu?

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar bakımından vergilendirilecek.

Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?

Her bir kişi, kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmek zorunda.

Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?

Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecek. Verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.

Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?

Dijital Vergi Dairesi veya mobil uygulamadan anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilecek.

Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?

Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.