BETAM Raporu: Türkiye’de Konut Piyasasında Son Durum

Reel Satış Fiyatlarında Düşüş Devam Ediyor

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yayınlanan rapora göre, Türkiye genelinde kira fiyatlarında aylık bazda artış gözlenirken, yıllık bazda azalma yaşandı.

Satılık konut piyasasında ise, reel fiyatlardaki dokuz aylık düşüş trendi devam ediyor. Cari fiyatlar bazında yıllık değişim oranı ülke genelinde 2,2 puan azalarak yüzde 44,8 seviyesine geriledi. Üç büyük şehirde (İstanbul, Ankara, İzmir) ise bu oranlar sırasıyla yüzde 41,3, yüzde 58,6 ve yüzde 45,6 olarak kaydedildi.

Aylık ve Yıllık Reel Fiyat Değişimleri

• Türkiye Geneli: Aylık bazda reel satış fiyatları düşerken, yıllık bazda yüzde 14,1 geriledi.
• İstanbul: Aylık bazda reel satış fiyatları düşerken, yıllık bazda yüzde 16,1 azaldı.
• Ankara: Aylık bazda reel satış fiyatları düşerken, yıllık bazda yüzde 5,9 geriledi.
• İzmir: Aylık bazda reel satış fiyatları yükselirken, yıllık bazda yüzde 13,6 geriledi.

Ortalama satılık konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde 27.816 TL olarak açıklandı. İstanbul’da bu rakam 38.461 TL, Ankara’da 20.961 TL ve İzmir’de 31.818 TL olarak belirlendi.

Kira Fiyatları Reel Olarak Arttı

Rapora göre, ülke genelinde ve üç büyük şehirde reel kira fiyatları önceki aya göre artış gösterdi. Ancak, yıllık bazda reel kira fiyatları farklı seyretti.

Aylık ve Yıllık Reel Kira Fiyat Değişimleri

• Türkiye Geneli: Reel kira fiyatları yıllık bazda yüzde 8 arttı.
• İstanbul: Reel kira fiyatları yıllık bazda yüzde 6,6 geriledi.
• Ankara: Reel kira fiyatları yıllık bazda yüzde 6,7 arttı.
• İzmir: Reel kira fiyatları yıllık bazda yüzde 7,1 arttı.

Ortalama kiralık konut metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı mart ayında yüzde 55,1 olarak kaydedildi. Bu dönemde ülke genelinde ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 150,4 TL olarak belirlendi.

100 metrekarelik bir evin ortalama kirası İstanbul’da 19.230 TL, Ankara’da 13.940 TL ve İzmir’de 16.800 TL seviyesine ulaştı.